2017年03月06日

郷の家 家づくりの流れ

ヒアリング【STEP1】お問合せ
まずは、お気軽にご相談ください。
モデルハウスのご見学や、建築現場などをご案内させていただきます。 また資金のご相談や税金・法律のアドバイスはもちろん、土地探しのお手伝いもおまかせください。

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【STEP2】ご要望の聞き取り
たくさんお話しましょう。
家づくりは一生に何度もあるものではありません。どうして家を建てたいのか、どんな家に住みたいのか、さらには趣味、休日の過ごし方、お子様の将来までお話しください。 その中で、本当に必要なことと、必要でないことを一緒に考えていきましょう。

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【STEP3】概算資金計画のご提案
家づくりを成功させるには資金計画が一番重要です。
建築費以外にかかる費用についても考えておく必要があります。引っ越し費用や仮住まい費用なども考えて おかなければなりません。安心して家づくりが進められるように、諸経費も含めた資金計画を ご提案いたします。


プランニング【STEP4】お申込み
本格的な家づくりのスタートです。
お申込後、お客様の土地探しや敷地の形状、地盤の状態、法的規制を専門的に調査します。 その上でプランのご提案、お見積り・資金計画の提示、ローン相談を行います。お客様と一対一で失敗の 無い家づくりを進めるためのお申込み制度です。 お申込み金として10万円をお預かりしています。(契約時に契約金に充当されます。)

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【STEP5】融資相談
お客様にベストな融資先をご提案いたします。
融資可能金額や、金利の優遇など借入先によって条件が変わってくるのはご存知ですか? 新築した場合にかかる様々な費用(本体・税金・諸経費・雑費)と人生設計からみた返済期間、返済額の2つの面から判断し、ご提案します。

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【STEP6】土地探し
土地と建物のバランスが大事です。
土地をお持ちでない方には、将来の住まい方に合わせた土地探しをお手伝いいたします。 土地の価格や形状によって、建物も変わってきますのでご相談ください。

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【STEP7】近隣調査・敷地調査
法的規則や環境・近隣への配慮を調査します。
敷地調査とは、お客様が住まいを建てられる敷地をよく調べ、発生する様々な条件を見つけ出し、 その土地にぴったりのプランを選ぶことです。弊社スタッフが実際に現地で敷地条件を確認します。

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【STEP8】プラン作成
【STEP8】プラン作成ご納得いくまで打ち合わせしましょう。
現地調査からお客様のご要望に合わせたプランを一緒につくりあげます。 細部までプランを検討し、外観、間取り、設備、仕様など打ち合わせの上決定します。

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【STEP9】外構計画/インテリア計画/見積のご提案
迷うのも楽しい時間です。
外構、家具の配置計画、収納計画などは家づくりの楽しみのひとつです。実際に住んでいる ところを想像しながら楽しい打ち合わせをしましょう。

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【STEP10】見積のご提案
細かな費用も含めた資金計画をご提案します。
ある程度プランが固まってきたら、お見積の作業に入ります。予算枠に入るように、お客様がこだわりたい 部分、節約したい部分に、幅広い提案でお応えします。


工事~完成【STEP11】ご契約
正式な家づくりの契約をいただきます。
ご提案させていただいたプランと資金計画等にご納得いただけましたら、ご契約の手続きをおこないます。 お客様と弊社で建築請負契約を締結し、いよいよ工事着工に向けて進んでいきます。

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【STEP12】地盤調査
【STEP12】地盤調査住まいの安心のために、地盤調査は必須です。
スウェーデン式サウンディング調査を行い、不同沈下の原因となる軟弱地盤が隠れていないかどうかを 調査します。地盤調査の結果、地盤改良が必要になる場合があります。

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【STEP13】融資申込
必要な書類がたくさんあります。
事前に準備しておかなければならない書類や図面の準備をお手伝いいたします。

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【STEP14】建築確認申請査
弊社で建築に必要な申請書類等を作成し、諸官庁に提出いたします。

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【STEP15】仕様・色柄合せ
楽しく打ち合わせをしましょう。
クロスの色や、カーテンなど細かいデザインを決めていきます。

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【STEP16】着工(地鎮祭~基礎工事)
【STEP16】着工(地鎮祭~基礎工事)いよいよ家づくりが始まります。
ご家族の安泰・工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。また、敷地に地縄を張り、建物の配置を確認 していただきます。その後、家の基本「基礎づくり」が始まります。

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【STEP17】土台敷き
【STEP17】土台敷き家は土台が命です!
立ち上がった基礎に土台を組んでいきます。耐久性、防水性、腐食に強い樹種を使用します。

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【STEP18】上棟式
【STEP18】上棟式建物の姿が現れ、感無量のイベントです。
着工から約1ヶ月で、棟上げです。一日で建物の骨格が完成していきますのでとても感動的です。 投げ餅などのご予定のある場合にはこの日に行いますので、あらかじめご相談ください。

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【STEP19】お引渡し
待ちに待った新しい生活のスタートです。
工事代金のお支払いと建物の登記を行い、建物のお取扱い説明を経て、名実ともにご新居がお客様に 引き渡されます。 さあ、ご新居での新しい生活のスタートです!


完成後【STEP20】アフターサービス
完成後も長いお付合いをお願いいたします。
工事担当者が定期的な点検にお伺いし、不具合がないかチェックします。また、住まいのメンテナンスや 増改築の相談も承ります。 詳しくは、保証・アフターページをご覧ください。

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郷の家 コンセプト

1.光と風を自由に操ること
1.光と風を自由に操ること空の見えるデッキの屋根・天窓から差し込む光は一日の始まりにエネルギーをくれ、夜になれば優しく照らす月明かりと心地よい夜風が一日の疲れを癒してくれる...自然は住む人を大きく包み込んでくれる。開口部をできるだけ大きくとり、室内では仕切りを少なくすることで、光と風が隅々までめぐるような設計にしています。

2.耐震強度にすぐれていること
2.耐震強度にすぐれていること木に包まれる安心感、どこにいても何をしていても心が満たされる。それは本物の木に守られているという安心感から。仕切りの少ない、つまり壁の少ない家でも十分な強度と耐震性を確保するために、日本古来の伝統工芸「真壁造り」と国が認めた強度を誇る「壁パネル」があなたの家を守ります。

3.既成概念に捉われない発想
3.既成概念に捉われない発想生活スタイルに合わせて独自の色をつけたり変化をくわえる..光を取り入れ、風通しを考え、冷暖房の効率化を図る。生活の「あたりまえ」を見直して設計しています。たとえばトイレと洗面所を仕切る壁は本当に必要か、ダイニングテーブルは不可欠か、あるいは洗濯機は洗面台の近くになければ不便かなど、生活の「要」を改めて考えています。

4.心地いいゆとりの空間があること
4.心地いいゆとりの空間があることゆとりのスペースは住む人に潤いを与える…いろいろな時を穏やかさとくつろぎで満たしてくれるのは家に様々なゆとりの空間があるから。それは人間的な幅を形成する、大人にも子どもにも必要な場所。デッキでひと息、お茶を飲んだり、階段のステップに座ってくつろいだり、あるいは2階のホールを子どもの遊び場にしたり、セカンドリビングにしたり、家族の生活スタイルに合わせて自由に使っていただけるゆとりの空間を随所に設けています。

5.省エネルギー住宅であること
5.省エネルギー住宅であること自然のエネルギーを暮らしにいかすと、毎日が幸せ。暖房機器が最小限のエネルギーで最大の力を発揮できるよう“断熱”と“遮熱”にこだわり厳しい冬の日も全室をくまなく暖めます。また、大きな開口部としきりのない空間により風が気持ちよく通り抜け、夏には自然のエアコンで快適にすごせます。

郷の家 機能

高水準な標準スペック
家族を守る 充実の標準仕様で安心の価格
郷の家でなかったら、あきらめていたかもしれない機能や設備でも、安心価格の郷の家なら実現できます。さらに、エコに特化した設備やワンランク上の外構設備など、次世代感覚で、夢のような暮らしが手に入るオプションもご準備しております。

【耐震】…頑強耐震工法「骨組み・地震対策」
郷の家は特許技術で乾燥した天然無垢構造材でつくりあげる国土交通大臣認定の頑強工法。
他社は強度が不安な集成材を使用。耐震仕様も標準に含まれていません。

骨組み骨組み

地震対策地震対策


【耐久】…200年持つ耐久性能「仕上げ・土台」
郷の家は歴史ある日本の伝統建築を継承した「真壁工法」で樹齢1000年の土台で200年耐久。
他社は日本の気候風土に合わない歴史の浅い大壁工法と薬物使用の土台を使っています。

仕上げ仕上げ

土台土台


【健康】…安心・安全健康素材「床材・壁紙」
郷の家は完全健康仕様住宅。樹齢300年以上の赤松材や調湿作用抜群の桐材、珪藻土クロスを使用。
他社は新建材の床とビニールクロスで、結露・カビ・ダニ発生の不安。

床材床材

壁紙壁紙


【断熱】…最新技術の超高断熱「断熱性能」
郷の家は最新性能の断熱材3種類と遮熱シートを適材適所に使い分け、1年中快適空間を実現。
他社は断熱性も耐久性にも不安のあるグラスウールを使用。

断熱性能断熱性能


【空間】…癒しの勾配天井「空間体積」
郷の家は斜天井やあらわし構造による空間体積1.5倍の大空間。子どもも伸びやかに成長。
他社は天井高2.4mの圧迫感を感じる空間。無駄なスペースも多い。

空間体積空間体積