郷の家 家づくりの流れ

ヒアリング【STEP1】お問合せ
まずは、お気軽にご相談ください。
モデルハウスのご見学や、建築現場などをご案内させていただきます。 また資金のご相談や税金・法律のアドバイスはもちろん、土地探しのお手伝いもおまかせください。

...

【STEP2】ご要望の聞き取り
たくさんお話しましょう。
家づくりは一生に何度もあるものではありません。どうして家を建てたいのか、どんな家に住みたいのか、さらには趣味、休日の過ごし方、お子様の将来までお話しください。 その中で、本当に必要なことと、必要でないことを一緒に考えていきましょう。

...

【STEP3】概算資金計画のご提案
家づくりを成功させるには資金計画が一番重要です。
建築費以外にかかる費用についても考えておく必要があります。引っ越し費用や仮住まい費用なども考えて おかなければなりません。安心して家づくりが進められるように、諸経費も含めた資金計画を ご提案いたします。


プランニング【STEP4】お申込み
本格的な家づくりのスタートです。
お申込後、お客様の土地探しや敷地の形状、地盤の状態、法的規制を専門的に調査します。 その上でプランのご提案、お見積り・資金計画の提示、ローン相談を行います。お客様と一対一で失敗の 無い家づくりを進めるためのお申込み制度です。 お申込み金として10万円をお預かりしています。(契約時に契約金に充当されます。)

...

【STEP5】融資相談
お客様にベストな融資先をご提案いたします。
融資可能金額や、金利の優遇など借入先によって条件が変わってくるのはご存知ですか? 新築した場合にかかる様々な費用(本体・税金・諸経費・雑費)と人生設計からみた返済期間、返済額の2つの面から判断し、ご提案します。

...

【STEP6】土地探し
土地と建物のバランスが大事です。
土地をお持ちでない方には、将来の住まい方に合わせた土地探しをお手伝いいたします。 土地の価格や形状によって、建物も変わってきますのでご相談ください。

...

【STEP7】近隣調査・敷地調査
法的規則や環境・近隣への配慮を調査します。
敷地調査とは、お客様が住まいを建てられる敷地をよく調べ、発生する様々な条件を見つけ出し、 その土地にぴったりのプランを選ぶことです。弊社スタッフが実際に現地で敷地条件を確認します。

...

【STEP8】プラン作成
【STEP8】プラン作成ご納得いくまで打ち合わせしましょう。
現地調査からお客様のご要望に合わせたプランを一緒につくりあげます。 細部までプランを検討し、外観、間取り、設備、仕様など打ち合わせの上決定します。

...

【STEP9】外構計画/インテリア計画/見積のご提案
迷うのも楽しい時間です。
外構、家具の配置計画、収納計画などは家づくりの楽しみのひとつです。実際に住んでいる ところを想像しながら楽しい打ち合わせをしましょう。

...

【STEP10】見積のご提案
細かな費用も含めた資金計画をご提案します。
ある程度プランが固まってきたら、お見積の作業に入ります。予算枠に入るように、お客様がこだわりたい 部分、節約したい部分に、幅広い提案でお応えします。


工事~完成【STEP11】ご契約
正式な家づくりの契約をいただきます。
ご提案させていただいたプランと資金計画等にご納得いただけましたら、ご契約の手続きをおこないます。 お客様と弊社で建築請負契約を締結し、いよいよ工事着工に向けて進んでいきます。

...

【STEP12】地盤調査
【STEP12】地盤調査住まいの安心のために、地盤調査は必須です。
スウェーデン式サウンディング調査を行い、不同沈下の原因となる軟弱地盤が隠れていないかどうかを 調査します。地盤調査の結果、地盤改良が必要になる場合があります。

...

【STEP13】融資申込
必要な書類がたくさんあります。
事前に準備しておかなければならない書類や図面の準備をお手伝いいたします。

...

【STEP14】建築確認申請査
弊社で建築に必要な申請書類等を作成し、諸官庁に提出いたします。

...

【STEP15】仕様・色柄合せ
楽しく打ち合わせをしましょう。
クロスの色や、カーテンなど細かいデザインを決めていきます。

...

【STEP16】着工(地鎮祭~基礎工事)
【STEP16】着工(地鎮祭~基礎工事)いよいよ家づくりが始まります。
ご家族の安泰・工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。また、敷地に地縄を張り、建物の配置を確認 していただきます。その後、家の基本「基礎づくり」が始まります。

...

【STEP17】土台敷き
【STEP17】土台敷き家は土台が命です!
立ち上がった基礎に土台を組んでいきます。耐久性、防水性、腐食に強い樹種を使用します。

...

【STEP18】上棟式
【STEP18】上棟式建物の姿が現れ、感無量のイベントです。
着工から約1ヶ月で、棟上げです。一日で建物の骨格が完成していきますのでとても感動的です。 投げ餅などのご予定のある場合にはこの日に行いますので、あらかじめご相談ください。

...

【STEP19】お引渡し
待ちに待った新しい生活のスタートです。
工事代金のお支払いと建物の登記を行い、建物のお取扱い説明を経て、名実ともにご新居がお客様に 引き渡されます。 さあ、ご新居での新しい生活のスタートです!


完成後【STEP20】アフターサービス
完成後も長いお付合いをお願いいたします。
工事担当者が定期的な点検にお伺いし、不具合がないかチェックします。また、住まいのメンテナンスや 増改築の相談も承ります。 詳しくは、保証・アフターページをご覧ください。

...

はじめての家づくりパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たちかがわの家.comを訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

家づくりについては初心者

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・かがわの家.comは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる!

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

香川県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を作るプロ(工務店など)に相談家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

資料請求:成功した人だけが知っている!家づくりのポイント